北海购房是不是限购呢

1、北海本地户籍不限购，非北海本地户籍不能在北海市区(合浦县、铁山港区两个区除外)购买第二套住房。

2、在北海当地新购买第二套住宅，需取得不动产权证满2年才能上市交易。在北海当地购买第三套及以上住房，则需取得不动产权证满5年才能上市交易，购房时间要以商品房签约时间为准。

3、北海将加大力度对房地产市场的整治工作，将严厉打击炒房、捂盘惜售、哄抬房价等违法行为。

购房合同违反了限购令还有效吗

违反限购令购房合同有效。

限购令的制发与执行均属于抽象性行政行为，只对行政管理相对人产生法律约束力，即对商品房买卖有关合同当事人具有约束力，其不能作为解决商品房买卖合同纠纷等民事法律纠纷的依据。违反限购令签订的商品房买卖合同就不可能无效。

相关法律规定

《民法典》

第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。

从化限购吗

从化没有纳入限购区域中。按照目前广州的购房，非限购区是增城区、从化区，其他地区将实行限购。

在增城、从化区的购房外地人不需要任何条件。如要在黄埔、南沙、荔湾、天河、海珠、番禺、白云、花都、越秀等9个地区满足连续缴纳5年(含5年)以上社会保险或个人所得税的条件。

另外，花都、黄埔、白云和南沙也可以通过购买人才获得地区采购指标。

买广州房子有三种方法：1。没有广州户口的，缴纳五年社保；3。有区域购房的区域指标，指定地区买房；

法律依据 该内容由 嵇小函律师 和 律说律答 共创回答